SERVICE
プロパティマネジメント事業(不動産経営代行・管理委託業務)
プロパティマネジメント=家主様立場で経営代行する物件運営業務
当社では、不動産所有者様の大切な資産(マンション・ビル・土地・貸家)の経営パートナーたるプロパティマネージャーとして、建物の管理・運営代行業務を行っております。
大手管理会社には負けない行動力とスピード展開・小回りや柔軟性の利く業務体制が持ち味で、入居者を誘致する営業力にも自信をもっており、既存の管理物件オーナー様とは長くお付き合いをさせて頂いております。
当社代表が元々は大手管理会社出身であることから、様々な大・中・小の管理会社さんの強みや弱みを研究し、「どこよりも管理物件を大事にしよう!」という信念の下、オーナー様の事業基盤である運営物件の「最適・最大・最善」の探求心をもって経営サポートに全力で取り組むスタイルです。
Ⅰ:定率連動方式
(毎月の管理料・料率式
《毎月の御請求管理料》
毎月・御入居者様がお支払いする
賃料・共益費等の合計額
契約管理料3.0%(税別)
=毎月お支払い管理料の額
※ご契約物件においては当社の採算基準審査にて、上記3%でお受け出来ない場合がございます。詳細は当社管理提案の商談時にご確認下さい。
Ⅱ:定額固定方式
(毎月の管理料・固定式
《毎月の御請求管理料》
当社との管理委託契約対象戸数
(※面積別)の合計額
契約管理料単価(※各プラン:税別)
=毎月お支払い管理料の額
※ご契約物件においては当社の採算基準審査にて、上記ご希望プランでお受け出来ない場合がございます。詳細は当社管理提案の商談時にご確認下さい。
面積/各プラン | ベーシックプラン (滞納立替送金無し) |
スタンダードプラン (滞納立替送金付※) |
---|---|---|
0㎡~29㎡以下 | @1,500円 | @2,000円 |
30㎡~49㎡以下 | @2,000円 | @2,500円 |
50㎡以上~ | @2,500円 | @3,000円 |
各プラン:立替基準 | 当社管理移管時 従前入居者 |
当社管理移管後 新規入居者 |
---|---|---|
ベーシックプラン | 立替無送金無し | |
スタンダードプラン | 保証会社加入者(※)のみ 立替対象 |
全入居者 立替対象 |